Теперь при банкротстве могут забрать единственное жилье? Конституционный Суд РФ разъяснил свою позицию
Буквально пару лет назад единственное жилье было защищено на 100%. Хоть дом на «Рублевке», хоть доля в коммуналке. Исполнительский иммунитет – это когда единственное жилье неприкосновенно. Остальное – не имело значения. Однако, 26 апреля 2021 года Конституционный Суд РФ разъяснил, что суд за долги может снять этот самый иммунитет. Так что же, теперь при банкротстве могут забрать единственное жилье? Конституционный суд РФ разъяснил свою позицию по этому вопросу.
Так как же складывается практика сейчас? При каких доказанных фактах единственное жилье может быть продано? На эту тему поговорим в сегодняшней статье.
Друзья, а с Вами я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц. Мы с нашей командой профессиональных юристов и арбитражных управляющих уже на протяжении нескольких лет решаем проблемы с долгами наших клиентов. В нашем кейсе порядка 1000 дел, которые были завершены полным списанием долгов. Работаем мы по всей России!
Когда при банкротстве могут забрать единственное жилье?
Итак, согласно статье 446 ГПК РФ на единственное жилье действует исполнительский иммунитет. То есть, с момента действия данной статьи единственное жилье было неприкосновенно от взысканий. Но с 2021 года суд может снять такой иммунитет по заявлению кредитора при следующих доказанных обстоятельствах…
Роскошное жилье
Иммунитет может быть снят, если единственное жилье является роскошным. Например, у должника имеется в собственности дом 150 квадратных метров, где прописан только он один.
При этом, кредитор сначала должен купить замещающее жилье в том же районе. И замена жилья на более дешевое и меньшей квадратуры должна способствовать погашению долга.
Например, у должника есть дом, который стоит 10 млн.руб., а в этом же районе можно купить альтернативу меньшей площадью за 2 млн.руб. В этом случае, очевидная разница будет способствовать погашению долга даже с учетом всех расходов.
Злоупотребление правами
Иммунитет может быть снят при злоупотреблении должником своими правами. Например, должник взял потребительский кредит, не имея возможности за него платить. И на эти деньги построил тот же дом площадью 150 квадратных метров. Здесь также важно, чтобы игра, что называется, стоила свеч и было куплено замещающее жилье.
А в делах, которые ведем мы с командой, наши специалисты тщательно проверяют наличие роскошного жилья и злоупотребления правом нашими клиентами. Таким образом, еще ни разу ни в одном деле не встал вопрос о снятии иммунитета с единственного жилья.
Ну а если у Вас тяжелая ситуация с долгами и уже нет возможности платить по обязательствам, записывайтесь прямо сейчас на бесплатную консультацию через эту форму обратной связи. Детально разберем Ваше дело, и Вы узнаете, можете ли Вы освободиться от долгов.
Искренне желаю Вам всех финансовых благ, Друзья, и скорейшего решения Ваших проблем с долгами!
Подпишись на мой Телеграм-канал
Финансовая грамотность
Рефинансирование микрозаймов
Многие люди сталкиваются с проблемой выплаты микрозаймов, взятых на срочные нужды.
Рефинансирование микрозаймов поможет уменьшить задолженность и улучшить финансовое положение.
Рефинансирование автокредита
Это процесс замены одного кредита на другой с целью улучшения условий кредитования для заемщика.
рефинансирование помогает сэкономить денежные средства на выплате автокредита.
Рефинансирование ипотеки
Это замена существующего ипотечного кредита на новый с более выгодными условиями для заемщика.
Позволяет снизить ежемесячные платежи, уменьшить общую сумму выплат по кредиту или ускорить срок погашения задолженности.